청약에 당첨됐는데 중도금이 걱정된다면? HUG 주택구입자금보증과 함께하세요!

오늘은 신청에 당선했지만, 중도금 지불이 걱정인 분에게 좋은 소식을 가져왔어요!2023년 9월 하루에서 집단 취급 승인 신청 사업장에만 기존 80%중도금 대출 보증 비율이 90%까지 인상된 거죠.보증 비율이 높아지면 금융 기관들은 더 안심하고 대출을 승인하면서 분양 계약자가 중도금 대출보다 편리하게 받을 수 있게 됩니다!중도금 대출을 받기 때문에 주택 구입자 금의 보증이 왜 필요한지 궁금하겠지만.중도금 대출은 보증 기관에서 발행된 보증서를 전제로 실행되고 있습니다.거기에서 준비한 오늘 하그잇슈!주거 안심 행복 공식”HUG주택 구입 자금 보증”에 대해서 자세히 살펴봅시다!

HUG 주택 구입자금 보증이란?

'추천 관련글,

HUG 주택구입자금보증은 분양계약자가 상환일에 맞춰 원리금을 내지 못할 때 대신 갚아주는 보증상품입니다. 중도금을 무담보 저금리로 금융기관에서 대출받을 수 있도록 지원하는 금융지원상품이라고 할 수 있습니다! 혹시 보증료가 걱정되나요? 주택구입자금보증은 많은 분들이 이용하실 수 있도록 보증료율을 0.13%로 동결하여 유지하고 있습니다. 1억 대출을 받은 경우 1년에 13만원의 저렴한 비용으로 보증을 이용할 수 있습니다. HUG의 행복공식 ‘주택마련자금보증’에서 내집마련의 꿈을 구체화해보세요!

– 보증금액 한도 상세보증금액도 궁금하시죠? 원래는 보증금액에 한도가 있었지만 올해 3월 20일 이후로는 한도를 두지 않았습니다.

구분 2023.03.20 이후 2023.03.20 이전비고 집단취급승인 1인당 보증한도없음 – 5억원(수도권,세종시,광역시) – 3억원(기타) – 집단취급승인 변경시 최초 집단취급승인일 적용 – 잔매 등 주채무자 변경시에도 기존한도 적용*수도권:서울시, 경기, 인천시 2023년 3월 20일부터 분양가 12억원 초과 주택에 대한 보증도 가능하게 되었습니다!다만 이전에 집단 취급 승인을 받은 사업장 12억원 초과 가구의 보증 이용을 위해서는 시행사(시공사), 금융 기관이 대출 협약 선행 후에 공사에 보증 취급을 신청해야만 합니다.-보증 건수 제한상세 보증 금액 한도를 두지 않는 대신 보증 건수를 제한하고 있으므로 주의하세요!HUG주택 도시 보증 공사와 HF한국 주택 금융 공사의 보증 건수를 포함 최대 2건까지 가능(규제 지역 가구당 1건, 비 규제 지역 가구당 2건)입니다.여기서 전세 대출 보증, 디딤돌 대출 보증 자리로ー은 이용 건수는 주택 구입 자금 보증 이용 건수에 포함되지 않습니다.아까 말씀 드린 규제 지역은 1세대당 1건으로 제한되는데요.규제 지역은 주택이 투기 지역, 투기 과열 지구·조정 대상 지역에 소재하는 경우를 말합니다.*2017년 8월 3일 이후 입주자 모집 공고 사업장부터 적용[주택 조합 사업(지역·직장)의 조합원은 착공 신고일 기준 적용]구분보증이용제한 강화적용지역 적용시점(입주자모집공고일 기준) 수도권 서울투기지역 강남, 서초, 송파, 용산’17.8.3 투기과열지구 강남, 서초, 송파, 용산’17.8.3 조정대상지역 강남, 서초, 송파, 용산’16.11.3※규제 지역 해제(“23.01.05.”)효력 발생일 이후 입주자 모집 공고 사업장뿐 아니라 1가구당 1건 제한이 적용된 기승인 사업장도 보증 건수 1가구당 2건 적용 가능 금융 기관의 대출 여부 및 가능 금액이 은행업 법 및 내부 규정에 의한 차이가 있으므로 자세한 사항은 반드시 대출 금융 기관에 문의 주세요.-보증료율 할인 대상으로 앞서고 보증료율은 연 0.13%단일 요율이 적용된다고 말씀 드렸습니다만!사회 배려 계층에 해당하는 경우, 보증료는 더 할인됩니다!연간 소득 4천 만원 이하 미성년의 아이가 3명 이상 다자녀 가구, 노인 부양 가족, 국가 유공자 유족, 독거 노인들, 부모 가족 등 보증료율 할인 대상이 있습니다.HUG에서는 많은 분이 보증료의 혜택을 제공하고 있으므로, 아래의 조건을 확인하신 후, 주의하세요.※ 규제지역 해제(‘23.01.05.’) 효력발생일 이후 입주자모집공고사업장뿐만 아니라 가구당 1건 제한이 적용된 기승인사업장도 보증건수 가구당 2건 적용가능금융기관의 대출여부 및 가능금액은 은행업법 및 내부규정에 따라 다르니 자세한 사항은 반드시 대출금융기관에 문의하시기 바랍니다. – 보증료율 할인 대상에 앞서 보증료율은 연 0.13% 단일요율이 적용된다고 말씀드렸는데요! 사회 배려 계층에 해당하는 경우 보증료는 더 할인됩니다! 연소득 4천만원 이하, 미성년 자녀가 3명 이상인 다자녀 가구, 노인부양가족, 국가유공자 유족, 독거노인 분들, 한부모 가족 등 보증료율 할인 대상이 있습니다. HUG에서는 많은 분들에게 보증료 혜택을 제공하고 있으니 아래 조건을 확인하시고 유의하시기 바랍니다.보증료율 할인 대상 할인율-보증 신청인(배후자 포함)의 연간 소득이 40백만원 이하인 자-보증 신청인의 민법상 미성년 자녀가 3명 이상 다자녀 가구-보증 신청인 또는 배우자, 보증 신청인(배후자 포함)의 직계 존비속인 가구원 중 한명 이상이 장애인 증명서 발급 대상자인 가구-보증 신청인 또는 배우자, 보증 신청인(배후자 포함)의 직계 존속인 가구원 중 한명 이상이 만 65세 이상인 노인 부양 세대.노인 부양 가정의 경우 보증 신청일 기준으로 1년 이상의 기간 만 65세 이상 고령자와 같은 가구를 구성하고 있는 가구에 한한다.-보증 신청인과 그 현재의 배우자의 합산 연소득 60백만원 이하인 혼인 기간이 7년 이내 신혼 부부(3개월 이내 결혼 예정자 포함)의 경우” 다문화 가족 지원 법” 제2조 제1호로 피 보증인의 배우자가 외국인 또는 귀화에 따른 국적 취득자 또는 배우자가 있는 보증 신청인이 귀화에 따른 국적 취득자인 가구-보증 신청인 또는 배우자인 가구-보증 훈 보상 대상자(유족)확인원, 5월 18일 민주 유공자(유족)확인원 특수 임무 유공자(유족)확인원, 고엽제 법 적용 대상 확인원 지원 대상자(유족)확인원에서 유공자 본인 또는 수권자임이 확인된 가구-보증 신청인 또는 배우자, 보증 신청인(배후자 포함)의 직계 존비속인 가구원 중 한명 이상이 “의사자 등 예우 및 지원에 관한 법률”에 근거한 의사자증, 의사자 유가족증의사 쇼난증으로 의사 상자 본인 또는 할인(의사 상자증이다,친족 등의 동거인 없이 단독 가구주인 만 65세 이상 고령자의 경우 60%할인(중복 할인은 이뤄지지 않음)취급 기관의 확대로 접근성과 편리성이 대폭 향상!2021년 7월 16일부터 HUG와 수협, 신협 상호협력 협약이 체결되었습니다. 예전에는 주택구입자금 보증이라는 좋은 금융지원이 있음에도 불구하고 제1금융권이 부족한 농어촌 지역에 계신 분들은 이용하기 어려웠는데요. 이러한 문제를 해결하기 위해 전국적인 지점망을 갖춘 수협, 신협과의 협약에 따라 그동안 혜택에서 소외되었던 분들도 이용할 수 있게 되었습니다. 또한 해당 기관에서 대출과 보증을 한 번에 받을 수 있어서 정말 편리해졌어요! 주택구입자금보증 이용절차, 제출서류, 신청시 주의사항- 보증 이용 절차1. 집단취급승인신청 시행자, 시공자, 금융기관이 협의하여 신청2. 집단취급심사 및 승인집단취급승인금지 및 제한심사3. 사업약정체결시행자, 시공자, 금융기관, 보증회사 표준사업약정체결 4. 보증신청 분양계약자별로 신청5. 신용 조사 보증 회사에서 조사 6. 보증심사 및 승인보증 금지사항 등 확인 7. 보증약정체결 분양계약자, 보증회사 보증채무약정서 체결 8. 보장발급분양계약자별 보장신청시 4대 사회보험가입내역확인서 또는 건강보험자격득실확인서- 제출서류 집단취급신청과 개별보증신청에 따라 서류가 달라지는 점 유의하세요! 주택 구입자금 보증은 개인 상품이지만 집단으로 가입하는 상품이기 때문입니다. 집단취급신청 기준으로 서류 준비해주세요!집단 취급 신청 시의 개별 보증 신청 시의 다른 서류 1)집단 취급 승인 신청서 2. 표준 사업 약정서 3.조합 설립 인가증 4.주민 등록 초본 6.주택 조합 사업의 경우에 한한다)조합원 부담금 명세서 5.조합 규약의 사본 6.사업 계획 승인증 사본 7.공사 도급 계약서 사본 8.착공 신고증의 사본 9.총회 결의서(조합 연대 입주 허가 및 사업 협약 체결에 동의)1. 보증 신청서 2. 보증 채무 약정서 3월 약속 4일 뿌리 질권 설정 계약서 5. 주민 등록 초본 6월 분양가를 납부하는 서류건설 회사가 작성)1.보증 내용 변경 신청서 2.보증 발행 동의서 3.대출 기한 연장 가능 확인서HUG홈페이지에서 주택구입자금보증에 필요한 서류와 자세한 약관을 다운받으실 수 있습니다! HUG홈페이지-고객지원-약관/서식/자료실약관/서식/자료실| 주택 도시 보증 공사 약관/서식/자료실 소식 보증 상품 관련 서식 보증 이행 관련 서식 도시 재생 관련 서식 자료실 검색 영역 전체 검색 조건 분류 선택 검색어 입력※보증 상품과 관련된 약관 및 서식을 다운로드할 수 있습니다.개인 보증 전세금 반환 보증 약관 개정 날 2022.12.29전세금 반환 보증 약관 다운로드 전세금 반환 보증 제출 서류 받아 개인 보증전세금 안심 대출 담보 약관 개정 날 2022.12.29전세금 안심 대출 담보 약관 다운로드 개인 보증 기금 전세 자금 대출 담보 약관 개정 날 2017.04.26기금 전세 자금 대출 담보 약관이다···www.khug.or.kr- 보증사고 사유 및 통지기한 보증사고 사유는 다양한 상황이 존재하며, 그에 따라 통지기한도 달라질 수 있으니 유의하시기 바랍니다!보증 사고 사유 통지 기간 1.보증부 대출 원금이 약정 기일에 변제되지 않았을 때 사고 사유 발생 일로부터 1월 이내 2.보증부 대출의 이자를 약정 기일에 변제되지 않고 3월이 경과했을 때 사고 사유 발생 일 해당 월의 말일부터 1월 이내 3.보증 채권자가 보증부 대출 기한의 이익을 상실시켰을 때<다만, 제2호 기간 이내의 이자 연체에 따른 기한 이익 상실은 제2호의 보증사 고발 생일에 기한 이익을 상실시킨 것으로 간주합니다.>사고 사유 발생 일로부터 10일 이내 4. 보증 채권자의 보증부 대출 취급점에서 주 채무자가 어음 교환소에서 거래 정지 처분을 받는 사유가 발생했을 때, 사고사 유발 생일 다음 영업일 이내 5. 보증 채권자의 보증부 대출 취급점에서 주 채무자가 전국 은행 연합회”신용 정보 관리 규약”에 정하는 연체, 대위 변제, 대지급 부도, 관련인의 신용 거래 정보 및 금융 질서 문란 정보 등록 이유가 발생하는 경우, 사고 사유 발생 일로부터 1월 이내 6. 주 채무자에 대한 파산 회생 절차 개시의 사실을 통지했을 때, 또는 10일에 들어갔을 때보증 사고 사유 통지 기간 1.보증부 대출 원금이 약정 기일에 변제되지 않았을 때 사고 사유 발생 일로부터 1월 이내 2.보증부 대출의 이자를 약정 기일에 변제되지 않고 3월이 경과했을 때 사고 사유 발생 일 해당 월의 말일부터 1월 이내 3.보증 채권자가 보증부 대출 기한의 이익을 상실시켰을 때<다만, 제2호 기간 이내의 이자 연체에 따른 기한 이익 상실은 제2호의 보증사 고발 생일에 기한 이익을 상실시킨 것으로 간주합니다.>사고 사유 발생 일로부터 10일 이내 4. 보증 채권자의 보증부 대출 취급점에서 주 채무자가 어음 교환소에서 거래 정지 처분을 받는 사유가 발생했을 때, 사고사 유발 생일 다음 영업일 이내 5. 보증 채권자의 보증부 대출 취급점에서 주 채무자가 전국 은행 연합회”신용 정보 관리 규약”에 정하는 연체, 대위 변제, 대지급 부도, 관련인의 신용 거래 정보 및 금융 질서 문란 정보 등록 이유가 발생하는 경우, 사고 사유 발생 일로부터 1월 이내 6. 주 채무자에 대한 파산 회생 절차 개시의 사실을 통지했을 때, 또는 10일에 들어갔을 때HUG 주택구입자금보증 관련 주요 Q&AHUG 주택구입자금보증 관련 주요 Q&AQ1. 보증신청인이 무소득인 경우에도 보증이용 가능합니까? A1. 보증신청인이 무소득인 경우에도 보증제한은 없습니다! (신용정보상 채무불이행 정보가 없어야 합니다.) 단, 금융기관의 대출심사 과정에 따라 대출 제한이 있을 수 있으니 이는 금융기관에서 사전에 확인하시기 바랍니다.Q1. 보증신청인이 무소득인 경우에도 보증이용 가능합니까? A1. 보증신청인이 무소득인 경우에도 보증제한은 없습니다! (신용정보상 채무불이행 정보가 없어야 합니다.) 단, 금융기관의 대출심사 과정에 따라 대출 제한이 있을 수 있으니 이는 금융기관에서 사전에 확인하시기 바랍니다.Q2. 가구당 보증 건수를 제한하고 있지만 가구 기준은 무엇입니까?A2. 주민 등록 표상 배우자, 직계 존속(배우자의 직계 존속을 포함), 직계 비속과 그 배우자를 말하며 세대 분리된 배우자 및 그 배우자와 동일 세대를 이루고 있는 직계 비속과 그 배우자를 포함합니다.*가구원:세대별 주민 등록 표상 배우자, 직계 존속(배우자 직계 존속을 포함), 직계 비속과 그 배우자를 말하며 세대 분리된 배우자 및 그 배우자와 동일 세대를 이루고 있는 직계 비속과 그 배우자를 포함 → 즉 보증 신청인과 배우자, 보증 신청인과 함께 거주하는 부모·조부모·의리의 부모 등 직계 존속, 보증 신청인 또는 배우자와 함께 거주하는 아이, 손자, 증손 등 직계 비속과 사위, 손자 사위 등 직계 비속 및 손자 등 직계 비속 및 손자 며느리의 아내의 아내의 친족Q2. 가구당 보증건수를 제한하고 있는데 가구기준은 무엇입니까? 가. 주민등록표상의 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속 포함), 직계비속 및 그 배우자를 말하며 세대분리된 배우자 및 그 배우자와 동일세대를 이루고 있는 직계비속 및 그 배우자를 포함합니다. *세대원: 세대별 주민등록표상 배우자, 직계존속(배우자 직계존속 포함), 직계비속 및 그 배우자를 말하며 세대분리된 배우자 및 그 배우자와 동일세대를 이루고 있는 직계비속 및 그 배우자 포함→즉 보증신청인과 배우자, 보증신청인과 함께 거주하는 부모·조부모·시부모 등 직계존속, 보증신청인 또는 배우자와 함께 거주하는 자녀, 손자, 증손 등 직계비속과 사위, 손자녀 등 직계비속 및 손자녀의 처족Q3. 보증이 거부될 수 있습니까?A3.HUG에서 취급하는 구입 자금 보증의 보증 금지의 이유는 다음과 같습니다.① 공사의 보증 채무를 이행하게 생긴 구상 채권 채무 관계자(주 채무자 연대 보증 채무 인수인 등 그 명칭의 여하를 불문하고 공사에 채무 이행의 책임이 있는 자)인 경우 ② 신용 조사 결과 채무 불이행 또는 조세 체납 등의 신용 공공 기록 정보 보유자 ○ 채무 불이행 정보:일반 대출금 연체, 신용 카드 연체, 카드 대출 연체 등 ○ 공공 기록 정보:국세, 지방세 체납, 신용 회복 지원 거래처, 개인 회생 절차 진행 등※파산 면책 기록 존재시에 보증금 지연 대보 증인이 들어가서는 안 됩니다.보증 발행 여부와 별도로 대출 여부 및 금액은 은행 법 및 대출 기관의 내부 규정에 의해서 다르기 때문에 반드시 대출 금융 기관에 문의 주세요Q3. 보증이 거부될 수도 있습니까? A3. HUG에서 취급하는 구매자금 보증의 보증금지 사유는 다음과 같습니다. ① 공사의 보증채무를 이행함으로써 발생한 구상채권의 채무관계자(주채무자, 연대보증인, 채무인수인 등 그 명칭 여하를 막론하고 공사에 채무이행의 책임이 있는 자)인 경우 ② 신용조사결과 채무불이행 또는 조세체납 등 신용공공기록정보 보유자 ○ 채무불이행정보 : 일반대출금연체, 신용카드연체, 카드론연체 등 ○ 공공기록정보 : 국세, 지방세체납, 신용회복지원거래처, 개인회생절차진행 등 ※파산 면책 기록 존재 시 보증금 지연 대보 증인이 들어가서는 안됩니다.보증발급 여부와 별도로 대출 여부 및 금액은 은행업법 및 대출기관 내부 규정에 따라 다르므로 반드시 대출금융기관에 문의하시기 바랍니다.Q3. 보증이 거부될 수도 있습니까? A3. HUG에서 취급하는 구매자금 보증의 보증금지 사유는 다음과 같습니다. ① 공사의 보증채무를 이행함으로써 발생한 구상채권의 채무관계자(주채무자, 연대보증인, 채무인수인 등 그 명칭 여하를 막론하고 공사에 채무이행의 책임이 있는 자)인 경우 ② 신용조사결과 채무불이행 또는 조세체납 등 신용공공기록정보 보유자 ○ 채무불이행정보 : 일반대출금연체, 신용카드연체, 카드론연체 등 ○ 공공기록정보 : 국세, 지방세체납, 신용회복지원거래처, 개인회생절차진행 등 ※파산 면책 기록 존재 시 보증금 지연 대보 증인이 들어가서는 안됩니다.보증발급 여부와 별도로 대출 여부 및 금액은 은행업법 및 대출기관 내부 규정에 따라 다르므로 반드시 대출금융기관에 문의하시기 바랍니다.오늘은 주택 분양을 받기 위해 대출을 할 때 무담보, 저금리로 신용등급보다 높은 대출이 가능하도록 돕는 주택구입자금 보증에 대해 말씀드렸습니다. ‘HUG 주택구입자금 보증’에 대한 자세한 내용은 ‘HUG 홈페이지’에서 확인할 수 있습니다! HUG주택도시보증공사 – 주택구입자금보증주택 구입 자금 보증| 주택 도시 보증 공사 주택 구입 자금 보증 금액 보증 한도 내에서 보증 채권자(금융 기관)의 내규에 의한 대출 가능 금액 보증 기간 보증부 대출금 시행 날짜에서 최종 상환 기일까지 상품 분류 개인 보증/입주자 모집 승인 이런 분에게 추천합니다!이하 주택의 분양 계약을 체결하고 분양 대금의 5%이상을 납부한 만큼의 주택 분양 보증(주상 복합 주택 분양 보증, 오피스텔 분양 보증을 포함)을 받은 주택 또는 주거용 오피스텔국·지방 자치 단체·한국 토지 주택 공사·지방 공사(이하”국가 등”이라 함)이 공급하는 주택 분양 보증의 세대수 요건을 충족하는 주택 또는 주거용 오피스텔국···www.khug.or.kr포옹 이슈는 더 유익한 내용으로 다시 돌아오겠습니다!다음에 또 만나요~!포옹 이슈는 더 유익한 내용으로 다시 돌아오겠습니다!다음에 또 만나요~!포옹 이슈는 더 유익한 내용으로 다시 돌아오겠습니다!다음에 또 만나요~!포옹 이슈는 더 유익한 내용으로 다시 돌아오겠습니다!다음에 또 만나요~!